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房产交易营业税怎么算?房产交易营业税是什么?

来源:深圳信息港    发布时间:2023-04-27 08:36:41

房产交易营业税怎么算?

凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。

现时营业税征收已经调整,具体如下:

个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的,房产营业税征收:房管局评估价×5.5%。

个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的,营业税征收:(转让收入-上手发票价)×5.5%。

个人转让/赠与普通住宅年限≥5年:免征营业税。

单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核定税价×5.63%。;提供发票:增值部分×5.63%。

外资单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核定税价×5.09%;提供发票:增值部分×5.09%。

个人出售非住宅(不论年限):(转让收入-房产原值)×5.5%。

房产交易营业税是什么?

房产交易营业税有:房产证满5年,面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%、在144以下的不需要缴纳;房产证未满五年的,面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%、

在144以下的需要缴纳差价的5.5%。

关键词: 房产交易营业税怎么算 房产交易营业税是什么 营业税征收 非普通住宅 普通住宅的免交

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